Residente de instalaciones

PROPÓSITO DEL PUESTO: Liderar la ejecución de proyectos de construcción de instalaciones diversas, asegurando el cumplimiento de plazos, calidad y normativas, coordinando equipos propios y subcontratistas, y aplicando buenas prácticas de gestión y planeación de obras. PRINCIPALES RESPONSABILIDADES: Inicio de la obra Revisar detalladamente los planos y documentación técnica para identificar áreas de mejora y garantizar cumplimiento normativo. Integrar experiencias previas para optimizar la ejecución y prevenir errores. Verificar que la obra cuente con la versión vigente del proyecto. Abrir y mantener bitácoras de obra junto con los subcontratistas. Analizar la logística y la planeación del proyecto para gestionar recursos de forma eficiente. Coordinar y controlar los insumos de subcontratistas y materiales necesarios para el proyecto. Revisar cronogramas de ejecución, suministro de materiales y asignación de fuerza de trabajo. Ejecución de la obra Monitorear el avance del proyecto, asegurando que se cumpla el plan maestro y los cronogramas de los subcontratistas. Dar seguimiento a solicitudes de información y gestionar soluciones oportunas con el área de proyectos. Controlar el cumplimiento de los alcances de los subcontratos en tiempo, costo, cantidad y calidad. Planificar y coordinar semanalmente las actividades de todas las especialidades para optimizar tiempos y evitar retrabajos. Supervisar la correcta aplicación de órdenes de cambio y protocolos de calidad, seguridad e higiene. Proponer mejoras, optimizaciones y soluciones de valor en coordinación con la gerencia. Registrar y dar seguimiento a requisiciones y estimaciones de materiales de acuerdo con el avance del proyecto. Evaluar el desempeño de los subcontratistas y asegurar el cumplimiento de sus obligaciones contractuales. Coordinar la entrega de áreas y departamentos según los cronogramas definidos. Gestionar vicios ocultos hasta tres meses después de la entrega de la obra. Elaborar reportes de avance físico, fuerza de trabajo, materiales suministrados y calidad de la obra. Cierre de la obra Entregar planos “as-built” y toda la documentación técnica de las áreas supervisadas. Elaborar informe de lecciones aprendidas para futuras obras. Cerrar bitácoras de obra y realizar la entrega administrativa y contable de los subcontratos. Ejecutar el cierre integral de subcontratos a su cargo (técnico, administrativo y contable). Entregar actas de recepción, estados de cuenta y cierres de SIROC en un lapso menor a 30 días tras finalizar el contrato. Garantizar la entrega de actas, estados de cuenta y documentación legal correspondiente. CONOCIMIENTOS Y HABILIDADES: Instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, contra incendio, HVAC, elevadores, ductos de basura y sistemas especiales en edificios verticales y vivienda horizontal. Puesta en marcha de equipos electromecánicos y plantas de tratamiento. Planeación, programación y coordinación de actividades de instalaciones. Gestión de contratistas, control de insumos y supervisión de calidad. Cierre y evaluación de contratos, con seguimiento de rendimiento de obra. PERFIL REQUERIDO: Título profesional en Ingeniería Electromecánica, Civil o Eléctrica. Experiencia mínima de 5 años como residente de instalaciones en proyectos de vivienda vertical. Residencia en San José del Cabo, BCS. BENEFICIOS: ?? Sueldo competitivo en el mercado. ?? Crecimiento profesional y desarrollo institucional. ?? Bono por desempeño. ?? Prestaciones de ley. Lo que busca la empresa Estudios Universitarios - no titulado